עלות אישור לתכנון מחדש של דירה

עלות אישור התכנון מחדש

קירות נושאים עם HOA 10,000
אותו דבר עם REMP 15,000 רובל. שילוב דירות, תכנון מחדש הכולל מבנים נושאים 20,000 רובל. הלקוח משלם בנפרד עבור עלות הפרויקט, ייפוי כוח, ועלות BTI אם יש צורך. כל חלק בפרויקט עולה 5,000 רובל. החברה המנהלת עשויה לדרוש 4 פרויקטים. שיתוף פעולה הוא פשוט יותר – פחות מקרים. המחיר מתחיל מ-10,000 רובל. הזמן המוערך הוא מ-1 עד 1.5 חודשים. עבור החברה המנהלת, אישור התכנון מחדש יעלה מ-30,000 עד 40,000 רובל.

שלבי אישור התכנון מחדש

מפעם לפעם, אנו מרגישים את הצורך לשנות משהו בחיינו. לפעמים מספיק להחליף טפטים בדירה, אבל לפעמים אנחנו רוצים יותר – לדוגמה, לשחזר את חלל המגורים שלנו מעבר לכל הכרה. כאן, כמו שאומרים, הקלפים בידיים שלכם. רק אל תשכחו אמת אחת מאוד חשובה: כל תכנון מחדש חייב להתבצע באופן חוקי; אחרת, תתמודדו עם קנס מנהלי ו… תצטרכו עדיין להסדיר את התכנון מחדש. אז עדיף לעשות זאת מיד ולפי כל הכללים.

בואו נבחן את הפעולות שלכם במקרה שתבחרו לשחזר את חלל המגורים שלכם באופן רדיקלי… אבל קודם, נבהיר מה משמעות "תכנון מחדש" מנקודת המבט של חוק הדיור של הפדרציה הרוסית: “תכנון מחדש של דירה מגורים הוא שינוי במבנה שלה שדורש תיקונים בדרכון הטכני של הדירה.” הדרכון הוא מסמך המכיל מידע טכני ואחר על הדירה שלכם ומאשר את התאמתה לדרישות החוקיות שנקבעו. תכנון מחדש אינו כולל עבודות על החלפת מתקני אינסטלציה, התקנת ארונות קיר מובנים, ודירות גג. אז, אם תחליטו לשנות את המבנה של החלל שבו אתם חיים, ובאותו הזמן שטחי כמה חדרים ישתנו ותכליתם הפונקציונלית תשתנה, כמו גם ציוד הנדסי יותקן, תדרשו להסדיר את הדרכון הטכני ולהכניס מידע לרישום הממלכתי המאוחד של זכויות על נכסי נדל"ן (EGRP).

פרויקט תכנון מחדש

הצעד הראשון הוא להכין פרויקט תכנון מחדש. אתם יכולים לפנות לכל ארגון עיצוב שיש לו את הרישיון המתאים. אגב, שירות זה מסופק עכשיו גם על ידי מחלקת המלאי הטכני המקומית (BTI).

הצעד הבא בתהליך התיעוד הוא קבלת חוות דעת מומחה על הפרויקט ממרכז ההיגיינה והאפידמיולוגיה.

עם המסקנה, אתם יכולים לפנות למחלקה הטריטוריאלית של רоспотребнадзор, שם תקבלו מסמך נוסף – מסמך המפרט את התאמת הפרויקט לכל התקנים הסניטריים והאפידמיולוגיים שנקבעו.

בשלב זה, אתם יכולים לשקול את שלב ההכנה של איסוף המסמכים כהושלם. עם זאת, זה לא אומר שאתם יכולים להתחיל את התכנון מחדש: הריסת קירות והקמת מחיצות ניתן לעשות רק לאחר קבלת אישור מהגוף המאשר את התכנון מחדש הזה – כלומר, מהעירייה שבה נמצאת הדירה שלכם.

אתם צריכים להגיש חבילת מסמכים לעירייה, הכוללת: – בקשה לתכנון מחדש (מוגשת רק על ידי הבעלים או השוכרים של החלל תחת הסכם שכירות חברתית) – מסמכים המוכיחים זכויות, מאושרים נוטריונית לדירה (צו, הסכם הפרטה, הסכם מכירה ורכישה עם תעודת קבלה, תעודת רישום זכויות מדינה, תעודת זכויות ירושה) – פרויקט התכנון מחדש המושלם; – מסמך מרוספотребנadzor; – דרכון טכני; – הסכמה מכל בני המשפחה, כולל אלו שנעדרים זמנית (מסמך זה נדרש אם אתם שוכרים תחת הסכם שכירות חברתית) – מסמך מהגוף המגן על אתרים ארכיטקטוניים, היסטוריים ותרבותיים לגבי האפשרות לבצע את התכנון מחדש (מסמך זה נדרש אם הבית שלכם יש לו ערך היסטורי).

החלטה על אישור או סירוב חייבת להתקבל לא יאוחר מ-45 ימים ממועד הגשת חבילת המסמכים למנהל. במקרה של תוצאה חיובית, אתם יכולים מיד להתחיל לשחזר את הדירה שלכם. לאחר סיום עבודות התכנון מחדש, אתם צריכים לפנות למחלקת המלאי הטכני המקומית כדי לבצע שינויים בדרכון הטכני. סיום התכנון מחדש מאושר על ידי פרוטוקול ועדת קבלה, שניתן לקבל מהעירייה.

והצעד הסופי בכל המאמצים שלכם הוא להכניס את המידע החדש לרישום הממלכתי המאוחד של זכויות על נכסי נדל"ן (EGRP) בשירות הרישום הפדרלי.

הזמינו את פיתוח פרויקט התכנון מחדש מ-Neoluxe – סמכו על המקצוענים!

אהבתם את המאמר?